W tym Ci pomożemy
Analiza działki
Zastanawiasz się czy możesz wybudować wymarzony dom na swojej działce? A może planujesz zakup działki, ale nie masz pewności czy będzie ona odpowiednia pod projekt HOMEKONCEPT, który skradł Twoje serce?
SPRAWDZIMY TO DLA CIEBIE!
Bez kosztów, szybko i profesjonalnie.
Prześlij do nas szczegóły działki oraz wybrany projekt i zostaw nam resztę.
Czy wiesz, że…
Różnego rodzaju przepisy nakładają pewne ograniczenia, jakie budynki można stawiać na poszczególnych działkach? Są to ogólne przepisy regulujące np. odległości zabudowy od granic działki czy terenów leśnych, a także lokalne przepisy wprowadzane przez gminę, które również mogą wpłynąć na to, co i gdzie możesz wybudować na swojej działce.
Najważniejszy dokument prawa lokalnego, który mówi o tym co można na danej działce wybudować to Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Jeżeli Twoja działka jest nim objęta – to podstawowy dokument do przeanalizowania. Chcesz się dowiedzieć więcej o planach zagospodarowania? Zapraszamy do lektury artykułu.
Dla działek, które nie są objęte planem zagospodarowania należy uzyskać w gminie Warunki Zabudowy (WZ). Pamiętaj, że w 2026 roku zmianie ulegają zasady wydawania WZ – więcej dowiesz się w artykule.
Analiza działki
Analizujemy maksymalną powierzchnię zabudowy, wysokość budynku, kąt nachylenia dachu, dopuszczalne odległości od granic działki, linie zabudowy oraz inne zapisy. To kluczowy etap, który pozwala określić, czy planowany dom może zostać wybudowany na konkretnej działce.
Co dalej?
Równie ważne są Twoje indywidualne preferencje, walory krajobrazowe, bliskość sąsiedztwa czy wybór wjazdu na działkę, jeśli jest więcej możliwości. Analizujemy przestrzeń na ogród, taras i inne elementy np. basen, które chciałbyś umieścić na działce. Ten etap to prawdziwe dopasowanie marzeń i potrzeb do rzeczywistych warunków terenu.
Brzmi interesująco?
CZEGO POTRZEBUJEMY BY WYKONAĆ ANALIZĘ DZIAŁKI?
Aby przygotować analizę działki wraz z usytuowaniem projektu, poprosimy Cię o kilka informacji:
- dane działki, które pozwolą odnaleźć ją w geoportalu (najlepiej identyfikator lub numer działki, obręb, miejscowość). Jeśli dysponujesz mapą w wersji cyfrowej (w formacie dwg lub dxf) – prześlij ją, pomiary będą jeszcze bardziej precyzyjne,
- informację czy działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania, a jeżeli nie – prześlij nam Warunki Zabudowy wydane dla Twojej działki,
- wybrany projekt Twojego przyszłego domu.
JAK BĘDZIE WYGLĄDAĆ ANALIZA DZIAŁKI,
KTÓRĄ OTRZYMASZ?
W wyniku naszej pracy otrzymasz mapkę ze wstępnie usytuowanym domem na działce, z uwzględnieniem Twoich wytycznych, a także wszystkich formalnych ograniczeń, które musieliśmy wziąć pod uwagę. Dodatkowo, otrzymasz dokument z podsumowaniem istotnych informacji z planu zagospodarowania lub warunków zabudowy, ewentualne problemy, które zidentyfikowaliśmy oraz nasze propozycje, jak je rozwiązać.
PROJEKT NIE SPEŁNIA WYMOGÓW DZIAŁKI? MAMY ROZWIĄZANIE
Bywa, że wybrany przez Ciebie projekt nie spełnia wymogów danej działki – może to dotyczyć zarówno aspektów formalnych (np. zły kąt nachylenia dachu czy szerokość elewacji frontowej), jak i funkcjonalnych (np. brak miejsca na ogród lub swobodne zaparkowanie aut przed garażem). W takiej sytuacji przedstawimy Ci możliwe do zastosowania rozwiązania, np. listę koniecznych do wprowadzenia w projekcie zmian. Mogą to być drobne zmiany w zakresie elementów ozdobnych budynku, modyfikacje wymiarów czy konieczność zaprojektowania tarasu nad garażem. Jeśli modyfikacje okażą się zbyt skomplikowane lub kosztowne, zaproponujemy alternatywne projekty o podobnym charakterze, które lepiej wpiszą się w warunki działki.
Pamiętaj!
Dwie pierwsze analizy działki wykonujemy bezpłatnie, aby spokojnie i bez zobowiązań sprawdzić potencjał Twojej inwestycji. Jeśli potrzebujesz przeanalizować więcej lokalizacji lub alternatywne projekty, każda kolejna analiza to koszt 150 zł.
Zamów analizę działki
Opinie naszych klientów
Obsługa klienta na bardzo wysokim poziomie. W razie jakichkolwiek wątpliwości doradca pomagał i wyjaśniał wszelkie niejasności. Ostatecznie projekt zakupiłem i jestem zadowolony z transakcji.
Bardzo ładne i funkcjonalne projekty domów. Pani Aneta Chytła okazała się bardzo pomocna. Profesjonalne doradztwo, szybkość w działaniu i dzięki temu projekt już po 4 dniach był u nas w domu.
Projekty domów z firmy Homekoncept wyróżniają się bardzo na tle innych konkurencyjnych firm. Jak tylko zobaczyłam projekty domów od razu wiedziałam, że projekt zakupie właśnie z ich oferty. Bardzo miły kontakt i rzetelna obsługa. Polecam
Profesjonalna i miła obsługa ze strony Pani Natalii i Dominiki. Projekt został dostarczony bardzo szybko i bez żadnych problemów. Polecam firmę Homekoncept.
Z całego serca polecam! Opracowanie graficzne projektu przerosło moje oczekiwania – dopracowany w najmniejszym detalu, estetyczny, funkcjonalny i przede wszystkim idealnie dopasowany do moich potrzeb. Profesjonalne podejście widać od razu po dbałości o detale 🙂 Kontakt z obsługą był na najwyższym poziomie: szybki, profesjonalny i bardzo życzliwy. Gdybym miała wybierać jeszcze raz – bez wahania zrobiłabym to ponownie!
Dzięki HOMEKONCEPT mogliśmy wprowadzić drobne zmiany w gotowym projekcie, co pozwoliło nam stworzyć idealny dom – i to szybciej niż się spodziewaliśmy!