Homekoncept > Produkty > Wszystkie projekty domów > HOMEKONCEPT 138 wariant 01
3
2
2

Dodatkowe informacje:

Antresola / wysoki sufit
Kominek
Pralnia
Spiżarnia
Zadaszony taras

Powierzchnia użytkowa

138,17 m²

Garaż:

43,56 m²

Cena projektu:

7490 

Około 8 tygodni

Nad tym projektem jeszcze pracujemy i potrzebujemy około 8 tygodni na zakończenie prac.

Ale…

…być może już jesteśmy na ostatnim etapie i specjalnie dla Ciebie zmobilizujemy wszystkie siły, aby szybciej przygotować dokumentację projektową!

Aby to sprawdzić skontaktuj się z naszym Biurem Obsługi Klienta lub swoim doradcą projektowym.

tel: 606 228 556 e-mail: studio@homekoncept.pl

Układ pomieszczeń

Powierzchnia parteru 138,17 m²

Powierzchnia użytkowa

Powierzchnia użytkowa domu to suma powierzchni użytkowych wszystkich pomieszczeń z wyłączeniem powierzchni garażu i strychu.

Na poddaszu użytkowym pod skosami dachu, w przestrzeni pod schodami — powierzchnia użytkowa liczona jest wg zasady:

  • tam, gdzie wysokość pomieszczenia ma powyżej 2,2 m powierzchnia jest liczona w 100%,
  • pomiędzy 1,4 m a 2,2 m (wysokości pomieszczenia) powierzchnia jest liczona w 50%,
  • poniżej 1,4 m powierzchnia nie jest brana pod uwagę.

W przypadku domów w zabudowie bliźniaczej lub jednorodzinnej dwulokalowej – powierzchnia użytkowa podawana jest dla jednego lokalu.

1. wiatrołap 5,53 m²
2. garderoba 3,34 m²
3. komunikacja 12,05 m²
4. PRALNIA/KOTŁOWNIA 4,47 m²
5. łazienka 5,02 m²
6. sypialnia 10,40 m²
7. sypialnia 10,43 m²
8. łazienka 9,79 m²
9. sypialnia 11,83 m²
10. GARDEROBA 5,77 m²
11. salon/jadalnia 43,39 m²
12. kuchnia 12,88 m²
13. spiżarnia/kuchnia rob. 3,27 m²
G. garaż 43,56 m²
T. TARAS (ZADASZENIE) 54,5 m² (45,94 m²)
Przekrój

Powierzchnia użytkowa

Powierzchnia użytkowa domu to suma powierzchni użytkowych wszystkich pomieszczeń z wyłączeniem powierzchni garażu i strychu.

Na poddaszu użytkowym pod skosami dachu, w przestrzeni pod schodami — powierzchnia użytkowa liczona jest wg zasady:

  • tam, gdzie wysokość pomieszczenia ma powyżej 2,2 m powierzchnia jest liczona w 100%,
  • pomiędzy 1,4 m a 2,2 m (wysokości pomieszczenia) powierzchnia jest liczona w 50%,
  • poniżej 1,4 m powierzchnia nie jest brana pod uwagę.

W przypadku domów w zabudowie bliźniaczej lub jednorodzinnej dwulokalowej – powierzchnia użytkowa podawana jest dla jednego lokalu.

1. wysokość budynku 7,19 m
2. wysokość budynku do okapu 3,57 m

Parametry budynku

Powierzchnia użytkowa

Powierzchnia użytkowa

Powierzchnia użytkowa domu to suma powierzchni użytkowych wszystkich pomieszczeń z wyłączeniem powierzchni garażu i strychu.

Na poddaszu użytkowym pod skosami dachu, w przestrzeni pod schodami — powierzchnia użytkowa liczona jest wg zasady:

  • tam, gdzie wysokość pomieszczenia ma powyżej 2,2 m powierzchnia jest liczona w 100%,
  • pomiędzy 1,4 m a 2,2 m (wysokości pomieszczenia) powierzchnia jest liczona w 50%,
  • poniżej 1,4 m powierzchnia nie jest brana pod uwagę.

W przypadku domów w zabudowie bliźniaczej lub jednorodzinnej dwulokalowej – powierzchnia użytkowa podawana jest dla jednego lokalu.

138,17
Powierzchnia garażu43,56
Powierzchnia podłóg (bez garażu)

Powierzchnia podłóg (bez garażu)

Jest nią powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku, z wyłączeniem garażu.

Powierzchnia ta jest mierzona na poziomie posadzki danego pomieszczenia (bez względu na wysokość pomieszczenia).

W przypadku domów w zabudowie bliźniaczej lub jednorodzinnej dwulokalowej – powierzchnia podłóg bez garażu podawana jest dla jednego lokalu.

138,17
Powierzchnia zabudowy

Powierzchnia zabudowy

Powierzchnia zabudowy to powierzchnia terenu, którą zajmuje budynek w stanie wykończonym. Wyznaczona jest przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi budynku na powierzchnię terenu. 

Do powierzchni zabudowy nie wlicza się elementów drugorzędnych budynku np. tarasów, gzymsów, balkonów, loggii, nawisów dachów i schodów zewnętrznych, natomiast wlicza się obrys kondygnacji poddasza lub piętra w sytuacji gdy wykracza ona poza obrys parteru.

223,63
Powierzchnia całkowita

Powierzchnia całkowita

Powierzchnia całkowita budynku jest to suma powierzchni wszystkich kondygnacji budynku, mierzona po obrysie ścian zewnętrznych z uwzględnieniem grubości ścian i elementów wykończenia elewacji. Wlicza się kondygnacje znajdujące się całkowicie lub częściowo poniżej poziomu terenu, kondygnacje powyżej poziomu terenu, czyli parter, piętro,  poddasze użytkowe, a także kondygnacje techniczne. Do powierzchni nie wlicza się elementów pełniących funkcje estetyczne (np. gzymsy, pilastry, wnęki), powierzchni tarasów, balkonów i loggii, poddasza nieużytkowego, zadaszeń i wiaty.

222,64
Kubatura brutto

Kubatura brutto

Kubatura brutto budynku to inaczej objętość budynku wyrażona w m3. Jest to suma kubatur wszystkich kondygnacji budynku. Liczona jest jako iloczyn powierzchni całkowitej (mierzonej po zewnętrznym obrysie ścian zewnętrznych) i wysokości każdej kondygnacji brutto (mierzonej między podłogą na stropie lub warstwą wyrównawczą na gruncie a górną powierzchnią podłogi, bądź warstwy osłaniającej izolację cieplną stropu nad najwyższą kondygnacją). 

Do kubatury brutto budynku wlicza się m.in. kubaturę przejść, przejazdów bramowych, poddaszy nieużytkowych, loggii oraz tarasów (do wysokości balustrad). Natomiast nie wlicza się m.in. ław i stóp fundamentowych, kanałów i studzienek instalacyjnych, zewnętrznych schodów, gzymsów, daszków.

1 271
Wysokość budynku

Wysokość budynku

Wysokość budynku to różnica pomiędzy rzędną terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku na poziomie pierwszej nadziemnej kondygnacji, a rzędną najwyższego punktu dachu lub stropodachu z uwzględnieniem grubości izolacji cieplnej i pokrycia dachowego. 

Do wysokości budynku nie liczy się kominów, wywiewek dachowych, masztów, itp.

7,19 m
Powierzchnia dachu

Powierzchnia dachu

Jest to suma pól powierzchni wszystkich połaci dachowych (ograniczonych kalenicą, krawędziami bocznymi, bądź okapami, a w przypadku dachów płaskich ściankami attykowymi).

332,00
Kąt nachylenia dachu30°
Min. wymiary działki

Min. wymiary działki

To najmniejsza szerokość i długość działki budowlanej, która pozwoli na wybudowanie danego domu przy zachowaniu minimalnych wymaganych odległości między ścianami domu a granicami działki.

Oddalenie od granic działki to:

  • 3 m od granicy tereny dla ścian nieposiadających otworów okiennych i drzwiowych,
  • 4 m dla ścian z otworami okiennymi i drzwiowymi.

Pamiętaj, że MPZP lub WZ mogą narzucać dodatkowe ograniczenia co do odległości budynku od granic działki, które należy spełnić.

21,99 x 27,60 m
Min. wymiary działki po adaptacji

Min. wymiary działki po adaptacji

Projekt domu nie zawsze spełnia wymagania przepisów urbanistycznych dot. min. odległości od granic posiadanej działki. Jednak czasem nie trzeba będzie od razu z niego rezygnować, a jedynie wystarczy (niewielkim nakładem sił) dostosować go do swojej działki.

Dostosowanie projektu do działki to wprowadzenie takich zmian w projekcie, dzięki, którym można go posadowić na danej działce. Najczęściej są to zmiany tzw. drobne lub nieistotne. Do najczęstszych zaliczamy zamianę okien w garażu na luksfery czy też skrócenie murków ozdobnych.

likwidacja okna w sypialni

21,99 x 26,60 m
Wymiary budynku

Wymiary budynku

Wymiary budynku to odległości między skrajnymi zewnętrznymi krawędziami, liczone wzdłuż linii ścian budynku z uwzględnieniem wszystkich występów, wykuszy, garażu, zadaszeń.

16,43 x 19,66 m

Technologia

Fundamentytradycyjne - na ławach fundamentowych
Stropżelbetowy wylewany
Ścianydwuwarstwowe - pustak ceramiczny 25 cm + styropian Termo Organika 20 cm/wełna mineralna 18 cm
Dachczterospadowy kryty dachówką ceramiczną lub cementową swissporTON
Elewacjatynk silikonowy połączony z deskami elewacyjnymi lamelowymi oraz spiekiem kwarcowym
Ogrzewaniegazowe - piec kondensacyjny oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu, dodatkowo w łazienkach tradycyjne grzejniki typu ręcznikowiec
Wentylacjamechaniczna z rekuperacją
Rolety podtynkowe

żaluzje fasadowe

Analiza działki

Czy budowa tego projektu jest możliwa na Twojej działce?

Sprawdźmy to!

Poznaj szczegóły

Zamów analizę działki

    Dane działki

    Wybierz jedną z opcji:

    Informacje dodatkowe

    Załącz dokumenty

    Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
    lub warunki zabudowy
    Mapa do celów projektowych

    Dane kontaktowe

    Opis

    Harmonijny i dopracowany w każdym detalu – HOMEKONCEPT 138 wariant 01

    HOMEKONCEPT 138 wariant 01 to nowa odsłona projektu parterowego domu HOMEKONCEPT 138, w której wprowadziliśmy subtelne zmiany w bryle oraz układzie funkcjonalnym wnętrz. Zachowując wszystkie atuty wersji bazowej, stworzyliśmy wariant odpowiadający na te same potrzeby mieszkańców, a jednocześnie dostosowany do wymagań działek, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy nie przewidują możliwości zastosowania płaskiego dachu nad garażem.

    Charakterystyczna dla projektu minimalistyczna forma została wzbogacona o nowy, spadzisty dach nad dwustanowiskowym garażem, który nadaje bryle wyważone proporcje i podkreśla jej elegancki charakter. Jasne powierzchnie elewacji zestawione z grafitowymi akcentami oraz wyrazistą białą ramą tworzą ponadczasową kompozycję, która przyciąga uwagę spokojem i architektoniczną konsekwencją.

    Architektura otwarta na światło i zieleń

    Znakiem rozpoznawczym projektu pozostaje efektowna biała rama, która niczym architektoniczna wstęga oplata budynek, wyznaczając strefę wejściową oraz przestrzeń tarasu. To rozwiązanie nie tylko porządkuje kompozycję bryły, ale również tworzy naturalne zadaszenie i nadaje domowi wyjątkową lekkość.

    Od progu uwagę przyciąga zielone patio wejściowe, kameralna przestrzeń wypełniona roślinnością i naturalnym światłem. Widok zieleni towarzyszy domownikom już od progu, a dzięki panoramicznemu oknu staje się także częścią aktywności w kuchni. To charakterystyczny element wielu projektów HOMEKONCEPT, który buduje atmosferę domu i wprowadza naturę do jego wnętrza.

    Do domu klasycznie prowadzi wiatrołap, z garderobą i przejściem do garażu. W tym projekcie zlicowaliliśmy całą boczną elewację przy garażu, co pozwoliło zachować bardzo zbliżony układ funkcjonalny przy nieznacznie mniejszej powierzchni domu. Garaż ma dodatkową przestrzeń do przechowywania w tylnej części i tam znajdziecie też wyjście do ogrodu.

    Przestrzeń dzienna stworzona do bycia razem

    Sercem domu jest jasna, otwarta strefa dzienna, w której salon, jadalnia i kuchnia tworzą jedną harmonijną przestrzeń. Duże, narożne przeszklenia otwierają wnętrza na ogród, pozwalając światłu swobodnie przenikać do środka przez cały dzień.

    Naturalnym przedłużeniem salonu staje się przestronny taras, który może być zadaszony ruchoma pergolą. Płynne połączenie wnętrza z ogrodem sprawia, że granica pomiędzy domem a otoczeniem niemal się zaciera. Pergola w jednej części tarasu zapewnia komfort niezależnie od pogody. Kiedy czekasz na promienie słońca pozostaje otwarta, a jeśli przyjdzie deszcze lub nadmierne słońce szybko stanie się chroniącym „dachem”.

    Kuchnia dla tych, którzy lubią gotować

    Jedną z najważniejszych zmian w HOMEKONCEPT 138 wariant 01 jest przeprojektowana strefa kuchenna. Zachowaliśmy przestronną przestrzeń, półwysep zamieniliśmy na wyspę i dodaliśmy kuchnię roboczą połączoną ze spiżarnią. To rozwiązanie pozwala wygodnie przechowywać zapasy, ukryć mniej reprezentacyjne sprzęty i przygotowywać posiłki bez zakłócania estetyki głównej części domu. Obie przestrzenie tworzą spójną całość, zapewniając wygodę zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań w większym gronie.

    Panoramiczne okno nad blatem roboczym niezmiennie zapewnia światło i widok na zieleń oraz front działki.

    Prywatna strefa komfortu

    Część nocną tworzą trzy wygodne sypialnie oraz dwie łazienki. Główna sypialnia z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu posiada funkcjonalną garderobę podzieloną na dwie niezależne części. Główna łazienka oferuje zarówno wannę przy oknie z widokami, toaletę z bidetem, podwójną umywalkę i prysznic. Duże okno doświetla wnętrze naturalnym światłem, podkreślając spokojny, prywatny charakter.

    Na uwagę zasługują także dwa identyczne pokoje dziecięce, zapewniające ich mieszkańcom równie komfortowe warunki do nauki, odpoczynku i rozwijania własnych pasji. Program funkcjonalny dopełnia pomieszczenie pralni z funkcja kotłowni.

    Harmonia dopracowana w każdym detalu

    HOMEKONCEPT 138 wariant 01 to propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu parterowego, który łączy elegancką architekturę z przemyślanymi rozwiązaniami funkcjonalnymi. Zwarta bryła, starannie zaplanowane wnętrza, bliskość ogrodu i duża ilość naturalnego światła tworzą przestrzeń sprzyjającą codziennemu komfortowi i spokojnemu rytmowi życia.

    To dom harmonijny, dopracowany i gotowy, by stać się tłem dla wielu lat rodzinnych wspomnień.

    Poznaj także inne, podobne projekty:

    HOMEKONCEPT 138 – bazowa wersja projektu z fragmentem płaskiego dachu nad garażem,

    HOMEKONCEPT 144 wariant 01 – nowoczesna stodoła z antresolą i poddaszem do adaptacji,

    HOMEKONCEPT 126 – dom parterowy z garażem dwustanowiskowym, 4 sypialniami i pięknym tarasem, który był inspiracją dla projektu HOMEKONCEPT 138,

    HOMEKONCEPT 133projekt parterowego domu z tarasem i garażem dwustanowiskowym o 130 metrowej powierzchni użytkowej.

    Zainteresował Cię ten projekt?
    Zadzwoń lub napisz do naszych doradców!

    Tel. +48 606 228 556
    E-mail: studio@homekoncept.pl

    Kosztorys – czyli co, jak i za ile?

      Koszty średnie

    Koszty średnie

    Średnie krajowe koszty zakładające prace budowlane w systemie zleconym, wykonywane przez profesjonalną firmę budowlaną.

    Koszty metodą gospodarczą

    Koszty metodą gospodarczą

    Koszty budowy prowadzone częściowo przez inwestora we własnym zakresie. Wyliczane szacunkowo względem krajowych kosztów średnich systemu zleconego.

    Stan surowy zamknięty (SSZ)

    Stan surowy zamknięty (SSZ)

    Etap budowy obejmujący roboty ziemne i fundamentowe, konstrukcję budynku (ściany, stropy i dach), kominy, pokrycie dachu, stolarkę okienną oraz drzwi zewnętrzne i bramę garażową, a także ścianki działowe.

    666 343 zł-
    Instalacje

    Instalacje

    Są obliczane metodą szacunkową. Przyjmujemy koszty w wysokości 17% całkowitej wartości robót budowlanych.

    Przy wyliczaniu kosztów uwzględniamy instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, ogrzewania oraz wentylację mechaniczną (jeśli jest w projekcie).

    181 730 zł-
    Prace wykończeniowe

    Prace wykończeniowe

    Uwzględniają wykonanie elewacji (ocieplenie ścian oraz tynki), ocieplenie stropu, dachu, orynnowanie, wykonanie sufitów podwieszanych, tynków, gładzi, gruntowanie i podwójnie malowanie ścian wewnętrznych oraz sufitów, wykonanie wylewek, zakup i montaż wewnętrznej stolarki drzwiowej oraz wykończenie balkonów wraz z balustradami i przygotowaniem podłoży pod taras na gruncie.

    363 460 zł-

    Szczegółowy kosztorys inwestorski to praktyczne narzędzie ułatwiające zaplanowanie budowy wymarzonego domu. Zawiera wycenę poszczególnych etapów robót od prac ziemnych po prace wykończeniowe wewnątrz i na zewnątrz budynku.

    W kosztorysach domów HOMEKONCEPT koszty budowy podajemy jako wartości netto. W wycenie nie uwzględniamy ozdobnych materiałów wykończeniowych na elewacjach np. okładzin drewnianych czy płyt betonowych.

    Zamawiając kosztorys inwestorski HOMEKONCEPT otrzymasz drogą mailową pliki w formie pdf oraz excel. Dzięki temu możesz szybko i rzetelnie wycenić koszty budowy poszczególnych etapów realizacji inwestycji, rozliczyć się z wykonawcą, zaplanować wydatki lub wydrukować skrócony kosztorys dla banku.

    Jeżeli wolisz otrzymać pliki w formie drukowanej – powiedz nam o tym przy składaniu zamówienia.

    MOCNE STRONY KOSZTORYSÓW HOMEKONCEPT:

    • przygotowujemy je w oparciu o faktyczny przedmiar robót,
    • kosztorysy HOMEKONCEPT są regularnie aktualizowane na początku każdego roku kalendarzowego,
    • wyceniamy budowę domu systemem zleconym do stanu deweloperskiego,
    • zakres prac do stanu deweloperskiego jest bardzo szeroki, obejmuje między innymi gładzie, podwójne malowanie ścian, drzwi wewnętrzne, utwardzenie gruntu pod taras,
    • stosujemy dobrej jakości materiały np. pustaki POROTHERM,
    • nie szacujemy kosztów tylko dokładnie je wyliczamy (za wyjątkiem instalacji),
    • pracujemy na cennikach Sekocenbud, do wyceny stosujemy średnie ceny krajowe materiałów budowlanych, robocizny i sprzętu.

    DLACZEGO WARTO ZAMÓWIĆ KOSZTORYS SZCZEGÓŁOWY? PRZECZYTAJ ARTYKUŁ

     
    Zawsze z projektem
    BASIC
    49 
    HOME
    Pierwotna cena wynosiła: 1869 zł.Aktualna cena wynosi: 890 zł.
    Zyskujesz 979 
    PREMIUM
    Pierwotna cena wynosiła: 3754 zł.Aktualna cena wynosi: 1990 zł.
    Zyskujesz 1764 

    Pakiet PREMIUM - dobór dodatków

    50 
    590 
    590 
    800 
    800 
    890 
    550 
    890 
    450 
    550 
    290 
    290 
    550 
    1590 
    1690 
    1390 
    1490 
    1390 
    1590 
    1690 
    1890 
    1990 
    1690 
    Dziennik budowy
    Zgoda na zmiany
    Projekt w pdf  
    Tablica budowy  
    Szczegółowy kosztorys inwestorski    
    Dodatkowy egzemplarz projektu    
    Dostęp premium do aplikacji Home Profit    
    Prenumerata "Ładny Dom"    
    Dwa wybrane dodatki

    Dwa wybrane dodatki

    Spośród dostępnych do dobrania w ramach pakietu Premium dodatków wyłączone są dodatki:

    • Gotowe projekty wnętrz,
    • Pliki DWG do adaptacji,
    • Projekty płyty fundamentowej.

         

    Wszystkie najważniejsze materiały dotyczące projektu możesz pobrać właśnie tutaj.

    Znajdziesz tu szczegółowe informacje o wymiarach zewnętrznych budynku i wielkości jego pomieszczeń, a także wielkości otworów okiennych oraz drzwiowych

    Jest to lista określająca ilość i rodzaj materiałów potrzebnych w trakcie budowy, sporządzana jest na podstawie kosztorysu szczegółowego

    Zawiera wycenę kolejnych etapów budowy domu od prac ziemnych, po prace wykończeniowe wewnątrz i na zewnątrz budynku

    Rysunek przedstawiający granice domu wraz z dokładnymi wymiarami budynku

    Obrys domu przygotowany w formacie DWG specjalnie dla architektów

    To może Cię zainteresować

    Zobacz również

    Projekty podobne

    Zamiana projektu

    Dodanie tego projektu do koszyka automatycznie zastąpi projekt obecnie znajdujący się w koszyku.

    Aby zamówić więcej niż jeden, złóż osobne zamówienie lub skontaktuj się z naszym Doradcą.

    Dobierz projekt garażu

    Wybierz projekt garażu, dla którego chcesz zamówić szczegółowy kosztorys inwestorski.

          Ulubione

          Tu znajdziesz wszystkie projekty domów, które wpadły Ci w oko. Przeglądaj, decyduj!

            Twoja lista ulubionych jest pusta

            Wybierz więcej projektów, by porównać