5
3
2

Dodatkowe informacje:

Antresola / wysoki sufit
Kominek
Master bedroom
Pralnia
Siłownia
Spiżarnia
Zadaszony taras

Powierzchnia użytkowa

185,30 m²

Garaż:

36,00 m²

Cena projektu:

8990 

Około 8 tygodni

Nad tym projektem jeszcze pracujemy i potrzebujemy około 8-10 tygodni na zakończenie prac.

Ale…

…być może już jesteśmy na ostatnim etapie i specjalnie dla Ciebie zmobilizujemy wszystkie siły, aby szybciej przygotować dokumentację projektową!

Aby to sprawdzić skontaktuj się z naszym Biurem Obsługi Klienta lub swoim doradcą projektowym.

tel: 606 228 556 e-mail: [email protected]

Układ pomieszczeń

Powierzchnia parteru 116,67 m²

Powierzchnia użytkowa

Powierzchnia użytkowa domu to suma powierzchni użytkowych wszystkich pomieszczeń z wyłączeniem powierzchni garażu i strychu.

Na poddaszu użytkowym pod skosami dachu, w przestrzeni pod schodami — powierzchnia użytkowa liczona jest wg zasady:

  • tam, gdzie wysokość pomieszczenia ma powyżej 2,2 m powierzchnia jest liczona w 100%,
  • pomiędzy 1,4 m a 2,2 m (wysokości pomieszczenia) powierzchnia jest liczona w 50%,
  • poniżej 1,4 m powierzchnia nie jest brana pod uwagę.

W przypadku domów w zabudowie bliźniaczej lub jednorodzinnej dwulokalowej – powierzchnia użytkowa podawana jest dla jednego lokalu.

(119,67 m²)

Powierzchnia podłóg (bez garażu)

Jest nią powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku, z wyłączeniem garażu.

Powierzchnia ta jest mierzona na poziomie posadzki danego pomieszczenia (bez względu na wysokość pomieszczenia).

W przypadku domów w zabudowie bliźniaczej lub jednorodzinnej dwulokalowej – powierzchnia podłóg bez garażu podawana jest dla jednego lokalu.

1. wiatrołap 5,48 m²
2. GARDEROBA 1,70 m²
3. PRALNIA 3,57 m²
4. KOTŁOWNIA 4,28 m²
5. łazienka 4,71 m²
6. gabinet 8,12 m²
7. ŁAZIENKA 8,18 m²
8. GARDEROBA 5,61 m²
9. sypialnia 12,99 m²
10. KOMUNIKACJA 8,34 m²
11. SALON Z JADALNIĄ 38,12 m² (41,12 m²)
12. kuchnia 12,76 m²
13. kuchnia rob./spiżarnia 2,81 m²
G. garaż 36,00 m²
T. TARAS ZADASZONY 39,25 m²
Powierzchnia poddasza 68,60 m²

Powierzchnia użytkowa

Powierzchnia użytkowa domu to suma powierzchni użytkowych wszystkich pomieszczeń z wyłączeniem powierzchni garażu i strychu.

Na poddaszu użytkowym pod skosami dachu, w przestrzeni pod schodami — powierzchnia użytkowa liczona jest wg zasady:

  • tam, gdzie wysokość pomieszczenia ma powyżej 2,2 m powierzchnia jest liczona w 100%,
  • pomiędzy 1,4 m a 2,2 m (wysokości pomieszczenia) powierzchnia jest liczona w 50%,
  • poniżej 1,4 m powierzchnia nie jest brana pod uwagę.

W przypadku domów w zabudowie bliźniaczej lub jednorodzinnej dwulokalowej – powierzchnia użytkowa podawana jest dla jednego lokalu.

(88,66 m²)

Powierzchnia podłóg (bez garażu)

Jest nią powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku, z wyłączeniem garażu.

Powierzchnia ta jest mierzona na poziomie posadzki danego pomieszczenia (bez względu na wysokość pomieszczenia).

W przypadku domów w zabudowie bliźniaczej lub jednorodzinnej dwulokalowej – powierzchnia podłóg bez garażu podawana jest dla jednego lokalu.

1. ANTRESOLA 10,85 m² (15,40 m²)
2. KOMUNIKACJA 6,66 m² (6,66 m²)
3. SYPIALNIA 9,62 m² (13,82 m²)
4. ŁAZIENKA 7,52 m² (9,50 m²)
5. SYPIALNIA 9,23 m² (13,46 m²)
6. STREFA FITNESS 12,98 m² (12,98 m²)
7. SYPIALNIA 11,74 m² (16,84 m²)
S. SCHODY 4,79 m²
T. TARAS 39,70 m²
Przekrój

Powierzchnia użytkowa

Powierzchnia użytkowa domu to suma powierzchni użytkowych wszystkich pomieszczeń z wyłączeniem powierzchni garażu i strychu.

Na poddaszu użytkowym pod skosami dachu, w przestrzeni pod schodami — powierzchnia użytkowa liczona jest wg zasady:

  • tam, gdzie wysokość pomieszczenia ma powyżej 2,2 m powierzchnia jest liczona w 100%,
  • pomiędzy 1,4 m a 2,2 m (wysokości pomieszczenia) powierzchnia jest liczona w 50%,
  • poniżej 1,4 m powierzchnia nie jest brana pod uwagę.

W przypadku domów w zabudowie bliźniaczej lub jednorodzinnej dwulokalowej – powierzchnia użytkowa podawana jest dla jednego lokalu.

1. WYSOKOŚĆ BUDYNKU 7,71 m
2. WYSOKOŚĆ DO OKAPU DACHU 4,12 m

Parametry budynku

Powierzchnia użytkowa

Powierzchnia użytkowa

Powierzchnia użytkowa domu to suma powierzchni użytkowych wszystkich pomieszczeń z wyłączeniem powierzchni garażu i strychu.

Na poddaszu użytkowym pod skosami dachu, w przestrzeni pod schodami — powierzchnia użytkowa liczona jest wg zasady:

  • tam, gdzie wysokość pomieszczenia ma powyżej 2,2 m powierzchnia jest liczona w 100%,
  • pomiędzy 1,4 m a 2,2 m (wysokości pomieszczenia) powierzchnia jest liczona w 50%,
  • poniżej 1,4 m powierzchnia nie jest brana pod uwagę.

W przypadku domów w zabudowie bliźniaczej lub jednorodzinnej dwulokalowej – powierzchnia użytkowa podawana jest dla jednego lokalu.

185,30
Powierzchnia garażu36,00
Powierzchnia podłóg (bez garażu)

Powierzchnia podłóg (bez garażu)

Jest nią powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku, z wyłączeniem garażu.

Powierzchnia ta jest mierzona na poziomie posadzki danego pomieszczenia (bez względu na wysokość pomieszczenia).

W przypadku domów w zabudowie bliźniaczej lub jednorodzinnej dwulokalowej – powierzchnia podłóg bez garażu podawana jest dla jednego lokalu.

208,36
Powierzchnia zabudowy

Powierzchnia zabudowy

Powierzchnia zabudowy to powierzchnia terenu, którą zajmuje budynek w stanie wykończonym. Wyznaczona jest przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi budynku na powierzchnię terenu. 

Do powierzchni zabudowy nie wlicza się elementów drugorzędnych budynku np. tarasów, gzymsów, balkonów, loggii, nawisów dachów i schodów zewnętrznych, natomiast wlicza się obrys kondygnacji poddasza lub piętra w sytuacji gdy wykracza ona poza obrys parteru.

197,70
Powierzchnia całkowita

Powierzchnia całkowita

Powierzchnia całkowita budynku jest to suma powierzchni wszystkich kondygnacji budynku, mierzona po obrysie ścian zewnętrznych z uwzględnieniem grubości ścian i elementów wykończenia elewacji. Wlicza się kondygnacje znajdujące się całkowicie lub częściowo poniżej poziomu terenu, kondygnacje powyżej poziomu terenu, czyli parter, piętro,  poddasze użytkowe, a także kondygnacje techniczne. Do powierzchni nie wlicza się elementów pełniących funkcje estetyczne (np. gzymsy, pilastry, wnęki), powierzchni tarasów, balkonów i loggii, poddasza nieużytkowego, zadaszeń i wiaty.

313,09
Kubatura brutto

Kubatura brutto

Kubatura brutto budynku to inaczej objętość budynku wyrażona w m3. Jest to suma kubatur wszystkich kondygnacji budynku. Liczona jest jako iloczyn powierzchni całkowitej (mierzonej po zewnętrznym obrysie ścian zewnętrznych) i wysokości każdej kondygnacji brutto (mierzonej między podłogą na stropie lub warstwą wyrównawczą na gruncie a górną powierzchnią podłogi, bądź warstwy osłaniającej izolację cieplną stropu nad najwyższą kondygnacją). 

Do kubatury brutto budynku wlicza się m.in. kubaturę przejść, przejazdów bramowych, poddaszy nieużytkowych, loggii oraz tarasów (do wysokości balustrad). Natomiast nie wlicza się m.in. ław i stóp fundamentowych, kanałów i studzienek instalacyjnych, zewnętrznych schodów, gzymsów, daszków.

1 300
Wysokość budynku

Wysokość budynku

Wysokość budynku to różnica pomiędzy rzędną terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku na poziomie pierwszej nadziemnej kondygnacji, a rzędną najwyższego punktu dachu lub stropodachu z uwzględnieniem grubości izolacji cieplnej i pokrycia dachowego. 

Do wysokości budynku nie liczy się kominów, wywiewek dachowych, masztów, itp.

7,71 m
Powierzchnia dachu

Powierzchnia dachu

Jest to suma pól powierzchni wszystkich połaci dachowych (ograniczonych kalenicą, krawędziami bocznymi, bądź okapami, a w przypadku dachów płaskich ściankami attykowymi).

236,00
Kąt nachylenia dachu30°
Min. wymiary działki

Min. wymiary działki

To najmniejsza szerokość i długość działki budowlanej, która pozwoli na wybudowanie danego domu przy zachowaniu minimalnych wymaganych odległości między ścianami domu a granicami działki.

Oddalenie od granic działki to:

  • 3 m od granicy tereny dla ścian nieposiadających otworów okiennych i drzwiowych,
  • 4 m dla ścian z otworami okiennymi i drzwiowymi.

Pamiętaj, że MPZP lub WZ mogą narzucać dodatkowe ograniczenia co do odległości budynku od granic działki, które należy spełnić.

22,13 x 25,34 m
Min. wymiary działki po adaptacji

Min. wymiary działki po adaptacji

Projekt domu nie zawsze spełnia wymagania przepisów urbanistycznych dot. min. odległości od granic posiadanej działki. Jednak czasem nie trzeba będzie od razu z niego rezygnować, a jedynie wystarczy (niewielkim nakładem sił) dostosować go do swojej działki.

Dostosowanie projektu do działki to wprowadzenie takich zmian w projekcie, dzięki, którym można go posadowić na danej działce. Najczęściej są to zmiany tzw. drobne lub nieistotne. Do najczęstszych zaliczamy zamianę okien w garażu na luksfery czy też skrócenie murków ozdobnych.

usunięcie małego okna w sypialni

22,13 x 24,34 m
Wymiary budynku

Wymiary budynku

Wymiary budynku to odległości między skrajnymi zewnętrznymi krawędziami, liczone wzdłuż linii ścian budynku z uwzględnieniem wszystkich występów, wykuszy, garażu, zadaszeń.

16,64 x 17,40 m

Technologia

Fundamentytradycyjne - na ławach fundamentowych
Stropżelbetowy wylewany
Ścianydwuwarstwowe - pustak ceramiczny 25 cm + styropian Termo Organika 20 cm/wełna mineralna 18 cm
Dachczterospadowy kryty dachówką ceramiczną lub cementową swissporTON, stropodach pełny kryty membraną EPDM, okna dachowe FAKRO
Elewacjatynk silikonowy połączony z deskami elewacyjnymi lamelowymi
Ogrzewaniegazowe - piec kondensacyjny oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu, dodatkowo w łazienkach tradycyjne grzejniki typu ręcznikowiec
Wentylacjamechaniczna z rekuperacją
Rolety podtynkowe

żaluzje fasadowe

Analiza działki

Czy budowa tego projektu jest możliwa na Twojej działce?

Sprawdźmy to!

Poznaj szczegóły

Zamów analizę działki

    Dane działki

    Wybierz jedną z opcji:

    Informacje dodatkowe

    Załącz dokumenty

    Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
    lub warunki zabudowy
    Mapa do celów projektowych

    Dane kontaktowe

    Opis

    Rodzinny, nowoczesny dom z przestrzenią dla każdego – HOMEKONCEPT 158

    Projekt HOMEKONCEPT 158 to 185 m² powierzchni użytkowej, które zaprojektowaliśmy z myślą o 4–5-osobowej rodzinie. Układ w naturalny sposób rozdziela przestrzeń rodziców i dzieci, pozostawiając jednocześnie dużo przestrzeni na wspólne aktywności. Master bedroom znajduje się na parterze, trzy pokoje dziecięce zaplanowaliśmy na poddaszu, a sercem domu jest otwarta strefa dzienna z wysokim sufitem, efektownymi schodami i antresolą.

    To projekt domu z poddaszem, w którym codzienność może płynnie zmieniać rytm – od porannego śniadania przy dużej kuchennej wyspie, przez popołudnie na zadaszonym tarasie, po spokojny wieczór w salonie otwartym na ogród.

    Biel, drewno i ponadczasowa forma

    Bryłę HOMEKONCEPT 158 ubraliśmy w nieskazitelną biel, zestawiając ją z naturalnym drewnem oraz ciemnym pokryciem wielospadowego dachu. To spokojna, ponadczasowa kompozycja, która nawiązuje do klasycznych form polskiej architektury, ale interpretuje je w zdecydowanie współczesny sposób.

    Od frontu uwagę przyciąga szeroka, horyzontalna rama obejmująca garaż i strefę wejściową. Drewniana okładzina wprowadza do jasnej elewacji ciepło, a duże przeszklenia i subtelne podświetlenie podkreślają jej lekkość. Szczególnie pięknie dom prezentuje się w świetle zachodzącego słońca, kiedy biel elewacji i naturalne drewno nabierają miękkich, ciepłych tonów.

    Przed wejściem zaplanowaliśmy charakterystyczny dla naszych projektów niewielki ogród frontowy. Zieleń, ozdobne trawy i starannie dobrane nasadzenia sprawiają, że już pierwsze kroki prowadzące do domu mają przyjemny, kameralny charakter.

    Parter – wspólna przestrzeń na każdą okazją

    Po wejściu do domu trafiamy do wygodnego wiatrołapu z garderobą i przejściem do dwustanowiskowego garażu.

    Dalej wnętrze otwiera się na jego najważniejszą przestrzeń – salon z jadalnią. Wysoki sufit, duże przeszklenia i wyeksponowane schody nadają tej części domu wyjątkowego wyrazu. Schody nie są tu jedynie elementem komunikacji, stają się częścią aranżacji salonu i prowadzą wzrok ku antresoli na poddaszu.

    Kuchnię zaplanowaliśmy jako otwartą, rodzinną przestrzeń z wygodną wyspą. Duże okno nad blatem roboczym zapewnia światło, widok na zielone patio i strefę wejściową. Przedłużeniem blatu roboczego jest ukryta przed wzrokiem kuchnia robocza, która może przejąć część funkcji miejsca do przygotowywania posiłków, przechowywania zapasów czy drobnego AGD. W ten sposób główna kuchnia pozostaje integralną częścią eleganckiej strefy dziennej, a jej praktyczne zaplecze znajduje się zawsze pod ręką.

    Na parterze usytuowaliśmy także pralnię, toaletę, a przy garażu kotłownię z miejscem na motoryzacyjne i ogrodowe „drobiazgi” i bezpośrednim wyjściem do ogrodu.

    Prywatna strefa rodziców na parterze

    Jednym z założeń HOMEKONCEPT 158 było stworzenie niezależnej, głównej sypialni na parterze. Ma ona formę master bedroom z własną garderobą i dużą łazienką, tworząc kameralną część domu przeznaczoną dla gospodarzy.

    Takie usytuowanie sypialni pozwala wyraźnie oddzielić ją od pokoi dzieci znajdujących się na poddaszu. Każdy ma więc swoją przestrzeń, a wspólne życie rodziny koncentruje się w otwartej części dziennej.

    Na parterze umieściliśmy także gabinet, który pełni funkcję domowego miejsca do pracy, ale sprawdzi się także jako pokój gościnny czy dodatkowa przestrzeń do nauki.

    Taras na różne momenty dnia

    Od strony ogrodu strefę dzienną przedłuża duży taras, którego znaczna część została osłonięta zadaszeniem. Podzieliliśmy go funkcjonalnie na dwie części.

    Bliżej kuchni znajduje się miejsce na duży stół, idealne na śniadanie latem, rodzinny obiad czy wieczorne spotkanie z przyjaciółmi. Druga część tworzy strefę wypoczynkową z widokiem na ogród. Rozległe przeszklenia salonu sprawiają, że wnętrze i taras pozostają ze sobą w stałym kontakcie, a w cieplejszych miesiącach granica pomiędzy domem a ogrodem niemal się zaciera.

    Poddasze stworzone dla dzieci (i nie tylko)

    Schody prowadzą bezpośrednio na antresolę otwartą na salon. To miejsce, któremu można nadać bardzo indywidualny charakter – urządzić tu domową biblioteczkę, ustawić wygodny fotel i stworzyć spokojny kącik do czytania.

    Po drugiej stronie antresoli zaprojektowaliśmy dodatkową strefę rekreacyjną, która może pełnić między innymi funkcję domowej siłowni. Dzięki temu poddasze nie ogranicza się wyłącznie do części sypialnej, ale daje rodzinie dodatkową przestrzeń dopasowaną do jej zainteresowań i stylu życia.

    Prywatną część dzieci tworzą trzy sypialnie oraz wygodna łazienka znajdująca się pomiędzy nimi. Szczególnym atutem wszystkich pokoi są okna kolankowe. Skosy poddasza nie ograniczają widoku na ogród i otoczenie domu. Wnętrza zyskują dzięki temu więcej światła i naturalny kontakt z krajobrazem.

    Taras ponad strefą wejściową

    Z poddasza można również wyjść na duży taras zaprojektowany nad garażem. To dodatkowa, bardziej kameralna przestrzeń zewnętrzna, położona ponad poziomem ogrodu i otwierająca zupełnie inną perspektywę na otoczenie domu.

    HOMEKONCEPT 158 to wyjątkowy domu z poddaszem, który łączy rodzinny charakter z wyraźnym podziałem na przestrzeń wspólną i prywatną. Otwarty salon, antresola, dwa tarasy i wnętrza otwarte na ogród tworzą dom, w którym można być razem, a jednocześnie znaleźć własne miejsce na odpoczynek, pracę czy rozwijanie swoich pasji.

    Poznajcie także inne projekty willi i rezydencji:

    HOMEKONCEPT 168 – dostojna, 200 metrowa, parterowa rezydencja,

    HOMEKONCEPT 148 – elegancka rezydencja o powierzchni 227 m2, w ciemnej elewacji,

    HOMEKONCEPT 160 – reprezentacyjna willa z pełnym piętrem o powierzchni 275 m2,

    HOMEKONCEPT 140 – piętrowy, nowoczesny dom o pięknych, narożnych przeszkleniach ze szprosami,

    HOMEKONCEPT 113 – piętrowa willa z płaskim dachem.

     

    Zainteresował Cię ten projekt?
    Zadzwoń lub napisz do naszych doradców!

    Tel. +48 606 228 556
    E-mail: [email protected]

    Kosztorys – czyli co, jak i za ile?

    Szczegółowy kosztorys inwestorski to praktyczne narzędzie ułatwiające zaplanowanie budowy wymarzonego domu. Zawiera wycenę poszczególnych etapów robót od prac ziemnych po prace wykończeniowe wewnątrz i na zewnątrz budynku.

    W kosztorysach domów HOMEKONCEPT koszty budowy podajemy jako wartości netto. W wycenie nie uwzględniamy ozdobnych materiałów wykończeniowych na elewacjach np. okładzin drewnianych czy płyt betonowych.

    Zamawiając kosztorys inwestorski HOMEKONCEPT otrzymasz drogą mailową pliki w formie pdf oraz excel. Dzięki temu możesz szybko i rzetelnie wycenić koszty budowy poszczególnych etapów realizacji inwestycji, rozliczyć się z wykonawcą, zaplanować wydatki lub wydrukować skrócony kosztorys dla banku.

    Jeżeli wolisz otrzymać pliki w formie drukowanej – powiedz nam o tym przy składaniu zamówienia.

    MOCNE STRONY KOSZTORYSÓW HOMEKONCEPT:

    • przygotowujemy je w oparciu o faktyczny przedmiar robót,
    • kosztorysy HOMEKONCEPT są regularnie aktualizowane na początku każdego roku kalendarzowego,
    • wyceniamy budowę domu systemem zleconym do stanu deweloperskiego,
    • zakres prac do stanu deweloperskiego jest bardzo szeroki, obejmuje między innymi gładzie, podwójne malowanie ścian, drzwi wewnętrzne, utwardzenie gruntu pod taras,
    • stosujemy dobrej jakości materiały np. pustaki POROTHERM,
    • nie szacujemy kosztów tylko dokładnie je wyliczamy (za wyjątkiem instalacji),
    • pracujemy na cennikach Sekocenbud, do wyceny stosujemy średnie ceny krajowe materiałów budowlanych, robocizny i sprzętu.

    DLACZEGO WARTO ZAMÓWIĆ KOSZTORYS SZCZEGÓŁOWY? PRZECZYTAJ ARTYKUŁ

     
    Zawsze z projektem
    BASIC
    49 
    HOME
    Pierwotna cena wynosiła: 1869 zł.Aktualna cena wynosi: 890 zł.
    Zyskujesz 979 
    PREMIUM
    Pierwotna cena wynosiła: 3754 zł.Aktualna cena wynosi: 1990 zł.
    Zyskujesz 1764 

    Pakiet PREMIUM - dobór dodatków

    50 
    590 
    590 
    800 
    800 
    890 
    550 
    890 
    450 
    550 
    290 
    290 
    550 
    1590 
    1690 
    1390 
    1490 
    1390 
    1590 
    1690 
    1890 
    1990 
    1690 
    Garaż HOMEKONCEPT G TEST
    Garaż HOMEKONCEPT G TEST
    1690 
    Dziennik budowy
    Zgoda na zmiany
    Projekt w pdf  
    Tablica budowy  
    Szczegółowy kosztorys inwestorski    
    Dodatkowy egzemplarz projektu    
    Dostęp premium do aplikacji Home Profit    
    Prenumerata "Ładny Dom"    
    Dwa wybrane dodatki

    Dwa wybrane dodatki

    Spośród dostępnych do dobrania w ramach pakietu Premium dodatków wyłączone są dodatki:

    • Gotowe projekty wnętrz,
    • Pliki DWG do adaptacji,
    • Projekty płyty fundamentowej.

         

    Wszystkie najważniejsze materiały dotyczące projektu możesz pobrać właśnie tutaj.

    Znajdziesz tu szczegółowe informacje o wymiarach zewnętrznych budynku i wielkości jego pomieszczeń, a także wielkości otworów okiennych oraz drzwiowych

    Jest to lista określająca ilość i rodzaj materiałów potrzebnych w trakcie budowy, sporządzana jest na podstawie kosztorysu szczegółowego

    Zawiera wycenę kolejnych etapów budowy domu od prac ziemnych, po prace wykończeniowe wewnątrz i na zewnątrz budynku

    Rysunek przedstawiający granice domu wraz z dokładnymi wymiarami budynku

    Obrys domu przygotowany w formacie DWG specjalnie dla architektów

    To może Cię zainteresować

    Zobacz również

    Projekty podobne

    Zamiana projektu

    Dodanie tego projektu do koszyka automatycznie zastąpi projekt obecnie znajdujący się w koszyku.

    Aby zamówić więcej niż jeden, złóż osobne zamówienie lub skontaktuj się z naszym Doradcą.

    Dobierz projekt garażu

    Wybierz projekt garażu, dla którego chcesz zamówić szczegółowy kosztorys inwestorski.

          Ulubione

          Tu znajdziesz wszystkie projekty domów, które wpadły Ci w oko. Przeglądaj, decyduj!

            Twoja lista ulubionych jest pusta

            Wybierz więcej projektów, by porównać