Projekty domów 130 m²

Dom piętrowy, parterowy, z poddaszem o powierzchni 130 m2 – jaki projekt domu wybrać?

Projekt domu 130 m2 homekoncept 133.

Decydując się na inwestycję jaką jest budowa domów i analizując projekty domów jednorodzinnych, należy wybrać projekt, który będzie odpowiadał naszym konkretnym potrzebom. Pierwszą decyzją, jaką należy podjąć, jest liczba kondygnacji budynku. W kategorii projektów o powierzchni do 130 m2 dostępne są poniższe rodzaje domów:

Domy parterowe do 130 m2

Są to projekty domów bez poddasza, dlatego nie mają one schodów. W tych projektach domów pomieszczenia zlokalizowane są na jednej kondygnacji, dzięki czemu dają do nich łatwy i szybki dostęp. Z tego powodu domy parterowe polecane dla rodzin z dzieckiem, osób niepełnosprawnych czy seniorów, ponieważ nie powodują one ograniczeń dostępu.

Należy jednak pamiętać o tym, że domy parterowe o takiej powierzchni użytkowej wymagają dość dużej powierzchni zabudowy, dlatego do ich budowy konieczne jest posiadanie większej działki.

Domy parterowe z poddaszem użytkowym do 130 m2

Są to projekty wyróżniające się dużą popularnością wśród inwestorów. Projekty domów z poddaszem użytkowym oferują przestrzeń zarówno na parterze, jak i na poddaszu. Obecnie bardzo popularnym typem projektu z użytkowym poddaszem jest nowoczesna stodoła mająca dwuspadowy dach.

Poddasze użytkowe może być wykorzystane na różne sposoby, między innymi można urządzić na nim sypialnie, pracownię, łazienkę z pralnią czy powiększoną przestrzeń do przechowywania.

W projektach domów z poddaszem użytkowym najczęściej mamy bardzo jasny podział przestrzeni na strefę dzienną na parterze i strefę nocną czy też strefę intymną gospodarzy na poddaszu.

Domy piętrowe do 130 m2

Takie projekty domów oferują dużo powierzchni użytkowej do dyspozycji, dlatego rekomendowane są one przede wszystkim dla wielu mieszkańców.

Pomieszczenia są zlokalizowane zarówno na parterze, jak i na piętrze lub piętrach, zależnie od ich liczby. Sypialnie w tych domach najczęściej wykonuje się na wyższej kondygnacji, gdzie mogą one stworzyć osobną strefę nocną.

Dom 130 m2 – dla kogo będzie najlepszy?

Na dom o powierzchni 130 m2 warto zdecydować się wtedy, gdy potrzebna będzie nam taka właśnie przestrzeń użytkowa.

Najczęściej domy takie polecane są dla kilkuosobowej rodziny, na przykład rodziny 2 + 1 albo rodziny 2 + 2. W pierwszym przypadku dom powinien posiadać przynajmniej dwie sypialnie, natomiast w drugim trzy sypialnie. Dzięki temu może stworzyć on dobre warunki dla rodziny, dlatego wszyscy domownicy będą mogli uzyskać komfortową przestrzeń dla siebie.

Również wybór projektu domu o powierzchni użytkowej do 130 m2 jest dobrym wyborem dla osób potrzebujących większej przestrzeni na relatywnie małej czy wąskiej działce. Warto wtedy wziąć pod uwagę domy z poddaszem oraz domy piętrowe, w przypadku których wysokość budynku daje dużą przestrzeń do dyspozycji bez wymaganej dużej powierzchni zabudowy.

Dlaczego warto zdecydować się na projekt domu do 130 m2?

Projekty domów do 130 m2 mają wiele zalet, które powodują, że na ich kupno decyduje się wielu inwestorów. Najważniejsze z nich to:

Różnorodne propozycje do wyboru

Są to różnorodne projekty domów o zbliżonej wielkości powierzchni użytkowej, które można dobrać do własnych potrzeb.

W tej kategorii znajdują się domy parterowe i piętrowe, o różnych konstrukcjach dachów, wielkościach i rozkładach pomieszczeń. Projekt może też obejmować garaż, taras czy balkon. Szeroka gama propozycji dla inwestorów powoduje, że mogą oni dopasować najlepszy projekt do działki i własnych oczekiwań.

Niskie koszty budowy

Ważną zaletą projektów domów mających powierzchnię do 130 m2 jest możliwość wybudowania ich w niskiej cenie.

Dom nie jest kosztowny w budowie, ponieważ taka powierzchnia nie wymaga ponoszenia znacznych nakładów finansowych na kupno materiałów i prace budowlane w porównaniu z projektami większych domów jednorodzinnych. Wybierając gotowy projekt domu, można dodatkowo zaoszczędzić na jego kupnie w porównaniu z projektem indywidualnym.

Optymalna przestrzeń do dyspozycji

Domy mające powierzchnię do 130 m2 oferują optymalną powierzchnię użytkową dla zdecydowanej większości inwestorów, co czyni je obecnie bardzo popularną opcją.

Liczba pokoi oraz ich rozkład mogą być dopasowane specjalnie do wymagań mieszkańców, aby zapewnić im maksymalny komfort.

Ograniczona powierzchnia zabudowy

Dom do 130 m2 nie musi zajmować dużej przestrzeni na działce, jeżeli jest to dom z poddaszem użytkowym albo dom piętrowy.

Ograniczona powierzchnia zabudowy powoduje, że mały dom na działce może dać dużą przestrzeń użytkową dla mieszkańców.

Co wziąć pod uwagę, wybierając projekty domów 130 m2?
Wybór projektu domu o powierzchni do 130 m2 powinien bazować na szeregu czynników oraz powinien być odzwierciedleniem indywidualnych potrzeb inwestora. Zarówno domy parterowe, jak i piętrowe należy wybierać, uwzględniając poniższe parametry:

Technologia budowlana

Duże znaczenie przy wyborze projektu domu ma technologia budowlana, w jakiej ma być on zrealizowany. Odnosi się ona do wykorzystanych technik budowlanych i materiałów, które przeznaczone są na fundamenty, strop, ściany, dach, elewację, a także instalacji zastosowanych w budynku.

Warto postawić na sprawdzone rozwiązania, na przykład na technologię murowaną ze ścianami dwuwarstwowymi z pustaka ceramicznego i ociepleniem ze styropianu lub wełny mineralnej albo na dom szkieletowy, który również może zaoferować bardzo dobre parametry termoizolacyjne.

Budowa domu może odbywać się metodą gospodarczą, która zakłada prowadzenie prac przez inwestora. Prowadząc budowę domu metodą gospodarczą, można zredukować koszty. Również istnieje możliwość zlecenia budowy wykonawcy – w takim przypadku może on wykonać stan deweloperski domu lub nawet wykończyć go „pod klucz” na zamówienie inwestora.

Powierzchnia zabudowy

Kolejną istotną kwestią, jaką należy uwzględnić podczas wyboru projektu domu do 130 m2, jest powierzchnia jego zabudowy. To powierzchnia terenu, jaki jest wymagany przez dom do jego budowy. Wyznaczają ją ściany zewnętrzne budynku i nie zalicza się do niej schodów zewnętrznych, balkonów, tarasów czy nawisów dachów.

Powierzchnia zabudowy ma duże znaczenie, gdy poszukiwany jest dom na małą albo na wąską działkę. Warto zwrócić uwagę na minimalne wymiary działki zaprezentowane w projekcie, co ułatwi dokonanie decyzji.

Powierzchnia użytkowa

To ona będzie decydowała, czy dom będzie komfortowym miejscem dla mieszkańców. Domy o powierzchni do 130 m2 cieszą się dużym zainteresowaniem i wybiera je wielu inwestorów mających lub planujących rodziny.

Odnosi się ona do powierzchni pomieszczeń użytkowych. Nie obejmuje garażu i strychu, a w przypadku pomieszczeń mających wysokość od 1,4 m do 2,2 m liczona jest w 50%.

Instalacje

Mają one duże znaczenie w każdym nowoczesnym domu jednorodzinnym, ponieważ wpływają na wygodę i bezpieczeństwo jego użytkowania.

Należy zwrócić szczególną uwagę na ogrzewanie oraz na wentylację zastosowaną w projekcie. Obecnie najczęściej wykorzystuje się ogrzewanie gazowe lub pompę ciepła oraz wentylację mechaniczną z rekuperacją. Dla większego komfortu budynek może być też wyposażony w instalację typu inteligentny dom. By zredukować koszty, można zdecydować się również na panele fotowoltaiczne lub dach solarny.

Liczba pokoi

Jest to bardzo ważna kwestia przy wyborze domu jednorodzinnego, która powinna być dopasowana do liczby i potrzeb mieszkańców.

Należy zwrócić uwagę na to, jakie pomieszczenia znajdują się w budynku, jaki mają one metraż i jak są zlokalizowane. Przykładowo można zdecydować się na aneks kuchenny z salonem albo dom z salonem i kuchnią osobno. Dla wielu osób ważna jest duża łazienka na parterze albo na piętrze, obecność osobnej spiżarni czy pralni. Sypialnie mogą być też wyposażone w garderoby dla łatwiejszego przechowywania. Należy zatem uwzględnić wszystkie te kwestie, gdy wybiera się projekt domu.

Garaż

Obecność garażu w bryle budynku jest dla wielu osób pożądaną cechą projektu budowlanego. W takim przypadku przejście z garażu do domu jest bardzo wygodne i szybkie.

Wybierając projekt domu z garażem, należy zwrócić uwagę na położenie oraz na powierzchnię garażu – dostępne są projekty z garażem jednostanowiskowym lub dwustanowiskowym.

Taras i balkon

Dom może być wyposażony w taras oraz w balkon. Zapewnia on wtedy przestrzeń na zewnątrz umożliwiającą komfortowy wypoczynek czy rozwieszenie prania na świeżym powietrzu.

Konstrukcja dachu

Przy wyborze domu duże znaczenie mają kształt dachu oraz jego kąt nachylenia. Warto też zwrócić uwagę na powierzchnię dachu, która będzie miała przełożenie na koszt jego wykonania.

Najpopularniejszym wyborem wśród inwestorów jest dom z czterospadowym dachem oraz dach dwuspadowy. Pod kątem kosztów budowy dach dwuspadowy jest tańszy w realizacji. Dostępne są też projekty domów z dachem płaskim.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Decydując się na projekt domu, należy zwrócić uwagę na wymogi zawarte w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który uchwalony został przez gminę lub miasto. Ewentualnie należy wystąpić o warunki zabudowy (WZ).

MPZP określa wiele parametrów domów jednorodzinnych, między innymi odległość domu od granicy działki, rodzaj i kąt nachylenia dachu, maksymalną wysokość budynku czy kolorystykę jego elewacji. Należy uwzględnić je przy wyborze projektu domu.

Kosztorys budowlany

Warto zwrócić uwagę na kosztorys związany z budową domu, który określa przybliżone koszty jego realizacji oraz obejmuje zestawienie materiałów. Wskazuje on na koszty, z jakimi związane są stan surowy zamknięty, stan deweloperski, instalacje.

Projekty domów z kosztorysem szczegółowym pozwalają na dokładniejszą wycenę budowy domu, co ma też duże znaczenie przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny.

Parametry energetyczne

Przekładają się one na koszty eksploatacyjne związane z użytkowaniem budynku, w tym na koszty jego ogrzewania.

Wybierając projekty domów energooszczędnych, można sporo zaoszczędzić na eksploatacji, ponieważ tego typu budynki mają niskie zapotrzebowanie energetyczne.

Wybór projektu 130 m2 a wymagania działki

Powierzchnia, kształt działki oraz jej lokalizacja i warunki gruntowe mają duży wpływ na wybór projektu domu.

Dom jednorodzinny musi być odpowiednio zlokalizowany na działce, uwzględniając jego odległość od granic działki, które wynoszą 4 m od ścian z drzwiami i oknami i 3 m od pozostałych ścian. Ewentualnie wymiary te mogą być zredukowane przez MPZP. Aby odpowiednio dobrać projekt domu, warto zwrócić uwagę na podane przy nim minimalne wymiary działki.

Duże znaczenie mają też warunki gruntowe, które odnoszą się do rodzaju gruntu oraz poziomu wody gruntowej. Zaleca się wykonanie badań technicznych, które umożliwiają ocenę warunków gruntowych na działce.

Należy pamiętać o tym, że działka powinna mieć dostęp do drogi dojazdowej oraz do mediów, szczególnie prądu.

Projekty domów 130 m2 w ofercie HOMEKONCEPT

Zapraszamy do sprawdzenia wszystkich projektów domów do 130 m2 dostępnych w naszej pracowni architektonicznej! W naszej ofercie znajdziesz zarówno projekty domów parterowych, projekty domów piętrowych jak i projekty domów z poddaszem. W kolekcji domów 130 m2 mamy również domy modułowe HOMEKONCEPT i projekty w stylu nowoczesna stodoła projekt.

Jeśli potrzebujesz konsultacji przy wyboru projektu domu lub analizie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jeśli masz pytania dotyczące projektu lub dokumentacji projektowej – zachęcamy do rozmowy z doradcami projektowymi HOMEKONCEPT.